Dieser schöne und gepflegte Bungalow in traumhafter Hanglage in Nieder-Olm befindet sich in Mitten der Weinberge. Garten und Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt. Der Ausblick ist sehenswert.

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Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer, drei mögliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wohn-Ess-zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ein innenliegendes Atrium, welches von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Komplettiert wird alles durch eine Süd-West-Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten.

Der Bungalow ist Teilunterkellert, lediglich das eine Schlafzimmer und das Atrium sind nicht unterkellert. Der Keller beherbergt den Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Alle Räume sind gefliest.

Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde komplett in 1993 saniert bis auf die Elektrik. 2001 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt mit einer Wandtherme, wobei durch die Entfernung des Öltanks ein zusätzlicher Kellerraum entstand.

In 1993 wurde auch aufwendig ein Kriechkeller für Versorgungsleitungen in einen vollwertigen, großen Kellerraum umgebaut.

Küche, Bäder und der Flur sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett. Das Atrium ist mit Gartenplatten ausgelegt und lädt an heißen Tagen als Rückzugsoase ein.

Über die gesamte Südseite des Gebäudes erstreckt sich die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Ebenso gepflegt ist der kleine Vorgarten. Dies trifft auch auf das gesamte Umfeld in dieser Wohnlage zu.

Eine Garage gehört auch zum Angebot. Diese liegt oberhalb des Bungalows.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1967, Bj. Anlagentechnik 2001, 157kWh/m²*a, Klasse E, Gaszentralheizung

Lagebeschreibung:

Nieder-Olm präsentiert sich als liebens- und lebenswerte Stadt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz. Durch optimale Verkehrsanbindungen mit der BAB 63 und einem deckenden Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs durch Bus und Bahn sind schnelle Anbindungen sichergestellt.

Nieder-Olm besitzt seit 2006 Stadtrechte und hat seinen Bürgern alles zu bieten, was zum modernen Leben benötigt wird, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze, kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen.

Lebensqualität vom Feinsten in unmittelbarer Großstadtnähe.

Haftung, Besichtigungen, Datenschutz, Streitbeilegung, Provision:

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur über unser Haus. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis für beide Parteien eine identische Provision von 2,38% inkl. 19% Ust. vom protokollierten Kaufpreis inkl. mitverkauften Einrichtungsgegenständen und Leistungen. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.